2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Berlin-Wilmersdorf

Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten und modernisierten Wohnung mit Loggia in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf!

Diese helle und optimal geschnittene ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 mit Personenaufzug. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, gut angebundener Lage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten, effizienten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Beim Betreten gelangen Sie in den praktischen Wohnungsflur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über den direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die Küchenecke ist kompakt, funktional gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Die Wohnung kann bezugsfrei übergeben oder optional vermietet an einen Betreiber (möblierte Vermietung) übernommen werden – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattungshighlights:

✔ Ca. 43 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
✔ Helle Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✔ Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
✔ Parkettboden
✔ Modernisierter, gepflegter Zustand
✔ Bad mit Badewanne / Duschwanne
✔ Separate Küchenecke
✔ Personenaufzug im Haus
✔ Flexible Übergabe – frei oder vermietet möglich
✔ Ruhige und gut angebundene Wohnlage

Lage – Wohnen in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen und bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die City West als auch weitere Berliner Stadtteile schnell und bequem erreichbar.